Конденсат на откосах

Статьи про ремонт квартиры — Стены в квартире Монтаж стены из гипсокартона

Раздел: Школа ремонта или монтаж гипсокартона своими руками

Конденсат на откосах — это вода, которая выступает на самой холодной поверхности оконного проёма. Чаще всего она появляется зимой, но может возникнуть и в межсезонье, когда на улице резко холодает, а в комнате ещё тепло и влажно. Мокрый откос — не косметическая мелочь: постоянно влажный материал темнеет, отслаивается, покрывается плесенью, а споры плесени попадают в воздух. Ниже — почему это происходит и что делать по шагам, без советов «просто поменять окно».

Почему на откосе появляется вода

Воздух в комнате всегда содержит водяной пар. Чем теплее воздух, тем больше пара он может удержать. Когда воздух соприкасается с поверхностью, температура которой ниже так называемой точки росы, пар превращается в капли. Точка росы зависит от температуры и влажности: при 20 градусах и влажности 50 процентов она около 9 градусов, а при влажности 70 процентов — уже около 14 градусов.

Отсюда простой вывод: конденсат появляется там, где поверхность холоднее воздуха на несколько градусов. Если вода собирается именно на откосе, значит откос — самый холодный участок в комнате. Причин у этого несколько, и обычно они сочетаются.

Причина первая: окно стоит слишком глубоко в проёме

Чем глубже рама стоит в проёме, тем длиннее и холоднее внутренний откос. Если окно сдвинуто к наружной плоскости стены, внутренняя часть проёма остаётся холодной, и конденсат оседает на ней даже при нормальной влажности.

Правильное положение — не «как можно ближе к комнате» и не «как можно дальше от улицы», а примерно на треть толщины стены от внутренней поверхности. При этом рама не должна оказаться вплотную к внутренней плоскости: тогда откос получится слишком коротким, а наружный откос — глубоким, и окно будет хуже защищено от осадков. Точное положение зависит от конструкции стены и проекта, поэтому при замене окон этот параметр стоит обсудить с монтажниками, а не решать «на глаз».

Причина вторая: широкий подоконник

От радиатора под окном поднимается поток тёплого воздуха. Он обдувает стекло и откос и не даёт им остыть ниже точки росы. Широкий подоконник перекрывает этот поток: тёплый воздух уходит в комнату, не доходя до окна, а у стекла остаётся холодная зона.

Решений три: сделать подоконник уже, врезать в него вентиляционную решётку или организовать щелевой выход воздуха вдоль окна. Решётка работает хуже, чем кажется, если её сечение мало, поэтому её подбирают по площади, а не «какую нашли». Иногда достаточно снять с подоконника плотные шторы и убрать вещи, которые перекрывают поток.

Причина третья: холодный мостик в откосе

Откос — продолжение наружной стены, и если он не утеплён, через него уходит тепло. Особенно заметно это в панельных домах, где оконный проём часто имеет тонкую перемычку и слабое утепление. Тогда откос промерзает, и вода появляется не только на нём, но и по углам проёма.

Проверить просто: приложите ладонь к откосу в мороз. Если он заметно холоднее стены рядом, проблема в утеплении. Точнее покажет тепловизор, но и без него картина обычно понятна.

Причина четвёртая: влажность и вентиляция

Даже тёплый откос не спасёт, если в квартире влажно. Влажность растёт от готовки, стирки, сушки белья, большого количества растений и аквариума. Если вентиляция квартиры работает плохо, пар не уходит на улицу и оседает на самых холодных поверхностях.

Проверка вентиляции — лист бумаги у решётки: он должен прилипнуть. Если не прилипает, решётку чинят или прочищают, а не закрывают «чтобы не дуло». В сильные морозы временно помогает осушитель воздуха, но он не заменяет нормальный воздухообмен.

Как найти причину

• Посмотрите, где именно вода. По всей площади откоса — скорее утепление. У стекла и по низу — поток воздуха от подоконника. В углах — мостик холода.
• Проверьте влажность. Бытовой гигрометр стоит недорого; при 60–70 процентах и выше причина почти всегда в вентиляции.
• Оцените подоконник и шторы. Если батарея закрыта мебелью или плотной тканью, поток воздуха не доходит до окна.
• Посмотрите на наружный откос. Трещины, отслоение герметика и щели между рамой и стеной дают постоянный подсос холодного воздуха.

Что делать: порядок действий

Сначала устраняют причину, потом ремонтируют отделку. Если сразу зашпаклевать и покрасить мокрый откос, через месяц плесень вернётся.

1. Обеспечить приток воздуха к окну: убрать препятствия, при необходимости врезать решётку в подоконник.
2. Проверить и наладить вентиляцию, снизить влажность.
3. Утеплить откосы и заделать щели между рамой и стеной.
4. Просушить конструкцию, обработать антисептиком участки с плесенью.
5. Только после этого штукатурить, шпаклевать и красить.

Утепление откосов

Наружное утепление эффективнее: оно ставит утеплитель с холодной стороны и не даёт стене промерзать. Но в готовом доме чаще работают изнутри. Для внутреннего утепления берут тонкий слой жёсткого утеплителя, например экструдированного пенополистирола толщиной 20–30 мм, плотно приклеивают его к откосу и закрывают отделкой.

Важно не создать замкнутую влажную камеру: стыки утеплителя проклеивают, щели запенивают, а пароизоляцию выполняют так, чтобы пар из комнаты не попадал в холодную зону. Если откос отделывают гипсокартоном, под ним оставляют вентиляционный зазор и не закладывают его утеплителем «наглухо». Подробнее о материалах — в статье про стекломагнезитовый лист.

Чем отделать откос

Для внутренних откосов подходят штукатурка, гипсокартон, стекломагнезитовый лист и пластиковые панели. Штукатурка и покраска дают ровную поверхность, но требуют сухого основания. Гипсокартон скрывает неровности, однако боится намокания. Пластик практичен, но выглядит дешевле и может «хлопать» при перепадах температуры.

Отдельная ошибка — применять внутри фасадные смеси «потому что прочнее». Дело не в том, что они обязательно ядовиты: просто у них другие свойства, паропроницаемость и адгезия, а запах и усадка могут быть хуже. Смотрите маркировку «для внутренних работ» и не смешивайте материалы разных систем без необходимости. Технология описана в статье про штукатурку оконных откосов.

Чего делать нельзя

• Заклеивать вентиляционные решётки и «утеплять» их тканью.
• Красить мокрый откос и надеяться, что «высохнет само».
• Запенивать щели без защиты рамы и без последующей отделки — пена на свету разрушается.
• Ставить окно вплотную к наружной плоскости стены ради «большого подоконника».
• Закрывать батарею глухим коробом без конвекционных щелей.

Частые вопросы

Дальше: отделка откосов после установки пластиковых окон, вентиляция квартиры, стены в квартире.

На главную